wie man Geld zurück auf eine Refinanzierung

Es gibt zwei Möglichkeiten, um Geld zu bekommen aus einer Hypothek zu refinanzieren. Die erste ist eine traditionelle Cash-out refinanzieren wenn das Darlehen Betrag höher ist als das, was es braucht, um Abzahlung der früheren Hypothek Gleichgewicht auf einer neuen Einschätzung des Hauses basiert oder eine Erhöhung der Wert des Hauses, wie es zu schätzen wissen.

Typischerweise wird diese erste Methode erfordert einen geringeren Beleihungswert bedeutet, dass, um Geld zu nehmen, Ihr Haus Wert oder Schätzwert, wie das Darlehen verglichen muss ein bestimmter Prozentsatz sein. Überprüfen Sie mit Ihrer Hypothek Broker, um festzustellen, was diese Zahl ist.

Der andere Weg, um Geld zu bekommen aus einer Hypothek zu refinanzieren ist zu Ihnen nach Hause zu einem höheren Zins-und Split, was als YSP oder Renditedifferenz Premium mit Ihrer Hypothek Broker bekannt ist refinanzieren. Der YSP es einen Rabatt, dass der Kreditgeber zurück zahlt der Hypotheken-Broker für den Verkauf den Zinssatz über dem Parsatz. In den meisten Fällen ist dies ein 1% Rabatt auf den Kreditbetrag für jeden "Punkt" oder Quartals%, dass die Rate erhöht wird.

Zum Beispiel für ein Darlehen in Höhe von $ 300.000, würde der YSP auf einem Zinssatz von 6,25% für eine 6% Großhandel "par"-Rate um 1% Rabatt auf den $ 300.000 oder $ 3.000 aufgrund der 1 Punkt Erhöhung sein. Also, wenn Sie raus 6.000 $ auszahlen eine Kreditkarte oder so etwas wollten, könnten Sie (in der Theorie) Take That höheren Prozentsatz von 6,5% mit den gleichen Zahlen von oben und wieder die $ 6.000. Dies wird in der Regel mehr kosten als die 6,5%, wenn Sie decken Kosten schließen und unter der Annahme die Hypotheken-Broker sowie bezahlt wollte kosten kann Sie näher auf 7%.

Die Gefahr dabei ist, dass Sie mit dieser erhöhten Zahlung für die Dauer des Darlehens stecken, bis Sie Ihr Haus verkaufen oder Refinanzierung wieder. So funktioniert das gut, wenn man Sie nicht in einem Heim für eine lange Zeit und kann auch gut funktionieren, wenn Sie regelmässiges Einkommen einen guten Kredit-Score und die Fähigkeit, für ein anderes Refinanzierung in ein paar Monaten (je qualifizieren wissen auf der Kreditgeber die Vorgaben).

Seien Sie mit dieser Methode vorsichtig und achten Sie darauf, eine vertrauenswürdige Hypotheken-Broker mit auf diese Arbeit zu finden. Es hilft, wenn die Hypotheken-Broker vertraut mit dieser Methode Falzen zurück an den Kreditnehmer ist. In den meisten Fällen der Makler nicht bezahlen kann jegliche Art der Befassung Belohnung für eine dritte Partei, aber es gibt keine Probleme mit, die zurück zu den Kreditnehmer jeden oder alle der YSP.
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