Wirtschaftseinheit Strukturierung

Es gibt viele verschiedene Unternehmen Strukturierung Typen, die zur Verfügung gestellt wurden, um die Business-Unternehmer heute. Viele, wenn nicht alle, diese können in der Immobilienwirtschaft realisiert werden. Die Wahl der richtigen eins ist nur eine Frage der Bedürfnisse und Wünsche so weit wie welche Richtung Sie möchten Ihr Unternehmen zu nehmen. Der Flipper Seite Ihres Unternehmens sollte eine Gesellschaft sein, und die C-Corporation ist derjenige, der am besten zu empfehlen ist. Der Halter Seite Ihr Unternehmen wird empfohlen, eine LLC sein. Aber Sie müssen nicht brauchen, um die LLC in einem Flipper Unternehmen involviert.

Wenn Sie eine Immobilie und finden Sie erwägen, halten das Eigentum und setzen einen Mietvertrag Mieter, werden Sie wollen dauerhaft übertragen Sie die Eigenschaft aus der C-Corporation über die LLC nie von wieder gehört werden durch die C-Corporation. Es ist auf diese Eigenschaften, dass Sie langfristige Kapitalgewinne aus zu bekommen.

Aber dann gibt es die mögliche Szenario, wo irgendwann nach der Übertragung auf das LLC, entscheidet der Mieter würden Sie gerne Geld aus, weil sie eine Hypothek zur Verfügung haben.

Unter diesen Umständen würden Sie wollen, um den Gewinn in der LLC, die die ganze Idee so können langfristige Kapitalgewinne zu bekommen ist zu nehmen. Denken Sie daran, dass Sie nicht zu einem höheren in diesem LLC besteuert zu werden, dann würde wahrscheinlich in der C-Corporation. In C-Corporations erhalten Sie nur Steuererleichterungen für etwa die ersten $ 75.000 oder so, die als der operative Netto-Einkommen. Danach sind Sie in der gleichen Steuerklasse, wie Sie individuell sind. In der Tat, nach all dem, bist du höher dann sind Sie wahrscheinlich in Ihrem individuellen Steuerklassen.

Dies ist buchstäblich ein Verkaufssignal, weil du sie zu übertragen, um die LLC für das Darlehen Saldo betrachtet. Dies bedeutet, dass es keine zu versteuernden Gewinn für die C-Corp und Ihre Grundlage ist das Darlehen Saldo in Ihrem LLC.

Eine weitere wichtige Sache zu erinnern ist, den Titel auf diese Eigenschaften in einem Land Vertrauen. Die Tatsache, dass du nimmst Titel in das Land das Vertrauen bedeutet, dass wirklich eine Einheit wurde noch nicht diese Eigenschaft besitzen entschieden. Dies ist, weil Sie nicht haben einen Treuhandvertrag noch gefüllt und Sie haben es nicht an die IRS gemeldet. Bis Sie es auf Ihrer Steuererklärung melden Sie tun können, was Sie wollen mit diesen Eigenschaften.